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上虞市年初浙江27强县楼市怎么了 第13站:上虞 住在杭州网制作
2020-01-02
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  虞舜生地,英台故里,上虞自古以来就萦绕着神话和美丽传说的氛围,而当记者踏上这片看似秀丽温柔的土地,亲身接触上虞的楼市时,感受到楼市暗藏的庞大能量。…… 【详细报道】

  上虞目前主要的供应量集中在城西、城南、城北,而城西由于是新兴经济开发区,潜在供量最大。全市在售项目约有4700套左右未售房源,预售项目约有3270多套房源。2011年至2012年拍下土地可建面积达1241420.4平米。

  09年之前,上虞的房价大多在5000-6000元/平米,从09年开始本地人投资房产成风,导致房价快速上涨。目前上虞在售楼盘均价大概在12000元/平米。其中城北板块楼盘价格区间在12000-16000元/平米,上虞市上虞价格最高的楼盘尚御府也在其中,均价16000元/平米;城南次之,均价约11000元/平米;而价格最低的城西均价约8000元/平米。

  目前上虞市购房人群主要是刚需人群,因为在09-10年购房热潮过后,大多数上虞家庭都已经完成了一轮改善,所以现阶段主要以刚需为主,所青睐户型在90-120方左右。

  上虞虽然不限购,但限贷政策严格,所以有很多投资者选择在杭州、上海等地购买酒店式公寓。

  上虞二手房市场自11年5、6月开始走下坡路,挂牌价下降10%-15%,成交量也大幅下降。

  上虞本地较有名气的开发商,主要有亚厦、卧龙、金科等,在上虞开发的项目在当地认可度很高,三家开发商的共同特点就是主业均不是房产,都有实力雄厚的实业支持。外来开发商主要是滨江房产,在上虞开发有三个项目,定位均较为高端,在当地也获得了较好的口碑。

  上虞市目前的发展重点在城北,作为新兴的城市中心,城北已经具备一定的规模,聚集了大量的写字楼、酒店和商业。城西是新兴的经济开发区,刚刚开始发展,配套不完善,有大量的土地供应。城南紧靠上虞母亲河曹娥江和大量的山脉,逐渐发展为自然环境优越的宜居地区。

  上虞市2011年,全年实现地区生产总值520.7亿元,增长10.3%,人均GDP为8312美元。2011年财政总收入、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为65.11亿元、30411元、15833元。

  上虞是一个产业特色比较鲜明的县市,形成了机电、化工、轻纺、建材、食品等五大行业,以及伞件、铜管、手套袜业、电光源、汽配等八大块状经济。农业基础扎实、特色明显,粮食播种面积保持在67万亩以上,是浙江省粮食生产先进县市,拥有茶叶、板栗、杨梅、葡萄、女儿红黄酒等一大批特色农副产品。